KOMPLEKS INWESTYCYJNO-USŁUGOWY PROSZOWICE 2 BUDYNKI

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Proszowicach, obejmująca dwa budynki usytuowane na działce o powierzchni 43 arów oraz dodatkową, bezpośrednio przylegającą nieruchomość gruntową o powierzchni około 0,5 ha.
Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym, możliwością kontynuowania działalności gastronomicznej oraz dalszego rozwoju funkcji usługowej, hotelowej, medycznej lub opiekuńczej.
BUDYNEK NR 1 568 m²
Budynek w stanie surowym, o charakterystycznym kształcie litery L, o łącznej powierzchni użytkowej około 568 m².
Obiekt został zaprojektowany z przeznaczeniem m.in. na: dom weselny, restaurację, pensjonat, motel, dom seniora, przychodnię lub centrum medyczne, działalność usługową, siedzibę firmy, inną działalność gospodarczą według indywidualnej koncepcji inwestora.
UKŁAD POMIESZCZEŃ WEDŁUG PROJEKTU
Parter: część restauracyjna, sala taneczna / bankietowa, kuchnia, szatnia, toalety, pomieszczenia socjalne, komunikacja.
Poddasze: 8 pokoi z indywidualnymi łazienkami, pomieszczenie biurowe, komunikacja.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przestrzeń umożliwiająca organizację dodatkowych miejsc parkingowych, zaplecza magazynowego lub powierzchni biurowej.
BUDYNEK NR 2 RESTAURACJA 183 m²
Drugi budynek to funkcjonujący obiekt gastronomiczny o powierzchni około 183 m², w którym obecnie prowadzona jest działalność restauracyjna.
Obiekt składa się z: sali bankietowej, sali kominkowej, części barowej, zaplecza kuchennego, pomieszczeń socjalnych, toalet.
Do budynku przylega ogródek oraz przestrzeń parkingowa. Restauracja funkcjonuje 7 dni w tygodniu od poniedziałku do niedzieli. W obiekcie organizowane są również: przyjęcia weselne,  rodzinne, imprezy okolicznościowe, osiemnastki, spotkania i wydarzenia zamknięte.
Daje to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującą działalnością gastronomiczną lub wykorzystania obiektu według własnej koncepcji.
DODATKOWY GRUNT OK. 0,5 HA
Integralną częścią oferty jest również nieruchomość gruntowa o powierzchni około 0,5 ha, bezpośrednio przylegająca do zabudowanej części kompleksu.
MEDIA: Nieruchomość posiada dostęp do następujących mediów: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja. Dostęp do pełnego uzbrojenia stanowi istotny atut przy dalszej rozbudowie, adaptacji lub zmianie sposobu wykorzystania obiektu.
LOKALIZACJA DUŻY ATUT INWESTYCYJNY
Nieruchomość posiada korzystne położenie komunikacyjne znajduje się przy obwodnicy Proszowic oraz trasie wyjazdowej w kierunku Słomnik.
Orientacyjne czasy dojazdu:
Kraków około 28 minut,
Słomniki około 24 minut,
Koszyce około 25 minut,
dogodny dojazd do głównych tras prowadzących w kierunku Krakowa, Rzeszowa, Katowic i Zakopanego.
Położenie przy jednej z ważniejszych tras wylotowych z Proszowic może być istotnym atutem w przypadku działalności gastronomicznej, hotelowej, usługowej lub medycznej.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Oferta daje szerokie możliwości wykorzystania całego kompleksu, m.in. jako:
restauracja i dom weselny, hotel lub pensjonat, motel, centrum konferencyjno-bankietowe,
dom seniora, centrum rehabilitacyjne, przychodnia lub placówka medyczna, obiekt usługowy,
siedziba przedsiębiorstwa, inwestycja łącząca kilka funkcji biznesowych.
Duża powierzchnia terenu oraz dwa niezależne budynki pozwalają również na etapowe rozwijanie inwestycji.
KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO
Kupujący nie płaci prowizji.
Pomagam również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości, w tym finansowania dla przedsiębiorców.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w Proszowicach.
ACTUS Nieruchomości Profesjonalne wsparcie przy zakupie nieruchomości inwestycyjnych i komercyjnych.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały uzyskane od właściciela i mają charakter informacyjny.
Nota Prawna
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Internet
• Meble
• Osiedle zamknięte
• Klimatyzacja
• Parking osob.
• Ochrona