DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA 1,0618 HA – TROPISZÓW |

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 10 618 m² (1,0618 ha), położona w miejscowości Tropiszów, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce.
Dużym atutem lokalizacji jest fakt, że Tropiszów bezpośrednio sąsiaduje z miastem Kraków, dzięki czemu nieruchomość łączy spokojne, podmiejskie położenie z dogodnym dostępem do Nowej Huty i pozostałych części Krakowa.
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, co zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno w przypadku zabudowy mieszkaniowej, jak i wykorzystania terenu na cele gospodarcze.
Działka stanowi interesującą propozycję nie tylko dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, ale przede wszystkim dla inwestorów, przedsiębiorców i producentów rolnych poszukujących większego gruntu z możliwością prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Ze względu na przeznaczenie części nieruchomości w MPZP symbolem MR1 tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej, teren może być interesujący m.in. pod: zabudowę mieszkaniową, działalność usługową, działalność produkcyjną, hale magazynowe, magazyny i przechowalnie warzyw oraz płodów rolnych, zaplecze dla działalności rolniczej lub gospodarczej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia: 10 618 m² 1,0618 ha, kształt: zbliżony do prostokąta, teren: płaski i równy, szerokość: ok. 59 m, długość: ok. 187 m, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Duża powierzchnia, szeroki front działki oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej dają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka obejmuje tereny o różnym przeznaczeniu: 43 ary MR1 tereny zabudowy mieszanej, w tym mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej, 46 arów R1, R2, R3 tereny rolne,pozostała część ZE tereny zielone.
Różnorodne przeznaczenie terenu daje możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej, gospodarczej i rolniczej w ramach jednej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi zapisami planu miejscowego.
MEDIA I INFRASTRUKTURA W granicy działki  znajduje się: stacja transformatorowa, wodociąg, gaz, własna studnia oraz słup prądowy 380V. Obecność infrastruktury energetycznej, w tym stacji transformatorowej, może stanowić istotny atut dla przyszłej inwestycji wymagającej większego zapotrzebowania na energię elektryczną. 
LOKALIZACJA TUŻ PRZY KRAKOWIE
Tropiszów to spokojna miejscowość położona w gminie Igołomia Wawrzeńczyce, bezpośrednio sąsiadująca z Krakowem.
Położenie to jest szczególnie korzystne zarówno dla osób chcących zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza zwartą zabudową miejską, jak również dla przedsiębiorców poszukujących terenu inwestycyjnego z dogodnym dojazdem do Krakowa, Niepołomic i Proszowic.
W promieniu do ok. 2 km znajdują się m.in.: sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia, apteka, prywatna przychodnia, warsztat samochodowy, różnego rodzaju punkty handlowe i usługowe.
ORIENTACYJNE CZASY DOJAZDU: Niepołomice ok. 15 minut, Kraków Nowa Huta, Plac Centralny ok. 25 minut, Proszowice ok. 18 minut. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
Ponad 1 hektar powierzchni, część działki oznaczona symbolem MR1, dostęp do mediów, płaski teren, szeroki front oraz bezpośrednie sąsiedztwo Krakowa sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
Szczególnie interesującym kierunkiem wykorzystania nieruchomości może być realizacja hal magazynowych lub przechowalni warzyw i innych płodów rolnych, co może stanowić atrakcyjne rozwiązanie ze względu na rolniczy charakter okolicy i dogodną lokalizację względem Krakowa.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w Tropiszowie.
Pomagam również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mają charakter informacyjny.
NOTA PRAWNA
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.