Na sprzedaż gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 3,26 ha, położone w miejscowości Wawrzeńczyce, w gminie Igołomia Wawrzeńczyce. Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny oraz zabudowania gospodarcze. Dzięki dużej powierzchni, bezpośredniemu dostępowi do dwóch dróg i zróżnicowanemu przeznaczeniu w miejscowym planie może zainteresować zarówno, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową.
Zabudowania:
Dom jednorodzinny do generalnego remontu, z możliwością adaptacji poddasza.
Budynek gospodarczy o wymiarach około 13 × 7,5 m.
Stodoła o przybliżonych wymiarach 12 × 19m.  Budynek jest w całości podpiwniczony; piwnica może służyć jako magazyn lub przechowalnia. W bryle znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Grunt i przeznaczenie
Działka ma około 35 m szerokości i 920 m długości. Teren jest płaski, równy i szeroki, co daje wygodne możliwości zagospodarowania nieruchomości. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolami MR1 tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, RM1 tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczej, R1, a wąski pas R3. Przeważającą część stanowią tereny R1.
Nieruchomość może być odpowiednia m.in. do prowadzenia działalności rolniczej, usługowej lub produkcyjnej, a także do wykorzystania pod przechowalnię warzyw z uwzględnieniem ustaleń planu dla poszczególnych części działki.
Istnieje możliwość wydzielenia odrębnej działki o powierzchni do 90 arów.
Dojazd i media
Wjazd na nieruchomość jest możliwy bezpośrednio z drogi krajowej nr 79 (Kraków Sandomierz) oraz z drogi gminnej. Na działce dostępne są: prąd, w tym siła 380 V, gaz, wodociąg, własna studnia.
Lokalizacja
Wawrzeńczyce zapewniają dogodny dojazd do Krakowa, Niepołomic, Bochni i Proszowic. Do Placu Centralnego w Krakowie można dojechać samochodem w około 30 minut. W okolicy kursują busy i autobusy.
W promieniu około 1,5 km znajdują się m.in. sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, gabinet stomatologiczny, apteka, Urząd Gminy, kościół, stacja benzynowa, warsztat samochodowy i stacja diagnostyczna. Codzienne zakupy, edukacja, opieka medyczna i podstawowe usługi są więc dostępne w niedużej odległości.
Duży areał, istniejąca zabudowa, dostęp do dwóch dróg oraz możliwość wydzielenia mniejszej działki tworzą szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższy opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacja: zdjęcia prezentujących działkę,  zostało zmodyfikowane przy wykorzystaniu technologii AI. Zmiana ma charakter wyłącznie poglądowy i nie wpływa na rzeczywisty kształt, ukształtowanie terenu ani otoczenia nieruchomości. Biuro Nieruchomości ACTUS nie pobiera prowizji od Kupującego. Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. NOTA PRAWNA Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.