Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 700 m², położona w miejscowości Tropiszów, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce, w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Działka znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, co zapewnia spokojne, uporządkowane otoczenie oraz sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością prowadzenia działalności usługowej.
PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 700 m², kształt: trapez, szerokość: około 22 m, długość: około 35 m, teren lekko nachylony w kierunku południowym, dojazd z drogi asfaltowej, a następnie drogą szutrową gminną.
PRZEZNACZENIE
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem:
MU tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Takie przeznaczenie daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową, co zwiększa potencjał nieruchomości.
MEDIA
W rejonie działki dostępne są: prąd, wodociąg.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Tropiszów to miejscowość zapewniająca spokojne warunki do zamieszkania, a jednocześnie dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury.
W okolicy znajdują się m.in.:
sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia, apteka, prywatna przychodnia, warsztat samochodowy, punkty handlowe, aeroklub krakowski oraz różnego rodzaju usługi.
DOGODNE POŁĄCZENIE
Niepołomice około 15 minut,
Kraków Nowa Huta, Plac Centralny około 25 minut, Proszowice około 18 minut.
DLACZEGO WARTO?
To oferta dla osób poszukujących działki o uniwersalnym przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, dogodnych wymiarach oraz dobrej lokalizacji komunikacyjnej.
Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako miejsce pod budowę własnego domu, jak również jako inwestycja z możliwością wykorzystania części nieruchomości pod działalność usługową.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 800 m² i stworzenia nieruchomości o łącznej powierzchni około 1500 m².
Obecnie działka o łącznej powierzchni około 1500 m² jest w trakcie podziału geodezyjnego na dwie działki o planowanych powierzchniach około 700 m² oraz 800 m².

Informacja: Jedno ze zdjęć prezentujących działkę, na którym trawa została wizualnie skrócona, zostało zmodyfikowane przy wykorzystaniu technologii AI. Zmiana ma charakter wyłącznie poglądowy i nie wpływa na rzeczywisty kształt, ukształtowanie terenu ani otoczenia nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w Tropiszowie.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących działki oraz warunków jej zagospodarowania.

Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.